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楼盘推新成交普遍不超5成
2019-07-10 21:01:37
上周末,房企推新品的积极性仍然高涨。据南都记者了解,上周末,广州有逾4个楼盘推出新品。从售价及优惠幅度来看,有不少惊喜,但当日成交量普遍不超过5成。

 

南沙两盘推新,售价降幅不明显

上周末,一直被热议的南沙有两盘推新品:南沙星河丹堤、富力南沙唐宁。其中,南沙星河丹堤于7月26日推出新一批单位,户型面积涵盖89平方米、105平方米、143平方米,皆为N +1户型设计,总货量为128套,折后均价约1.35万/平方米,精装修交付。同日,南沙富力唐宁加推一栋30多套单位,户型涵盖80-130平方米的两至三房,折后毛坯售价为8500-9700元/平方米,与目前在售的带装修售价1100多元/平方米的单位,价差仅1500元/平方米左右。

有业内人士分析,从南沙此次推出的新品来看,售价降幅并不太明显。南沙富力唐宁虽然毛坯最低售价在8字头,但与装修售价相差也仅1000多元。若去掉装修价格,整个项目售价变化并不大。而星河丹堤的新品带装修售价与前期售价有增无减。据销售人员介绍,主要是因为此批产品位置相对较好。

成交普遍不突出

除了南沙两盘以外,黄埔大壮国际广场也推出全新G2栋9-11层单位、G 3栋4-9层单位,共134套房源。平层均价11500元/平方米左右,LOFT均价13000元/平方米左右。白云万科峯境也于上周末推出全新单位,户型涵盖78-130平方米的两至四房,折后单价2.8万-3.3万元,带精装修,赠送中央空调等。另据广州房产报道,花都天马河壹号也于上周末推出两栋新一期单位,户型为75-120平方米的两至三房,总货量为100多套,毛坯均价8500-9500元/平方米。

从开发商反映情况来看,多盘新品成交量不超过5成。业内认为,主要原因在于目前大势不容乐观,使一部分刚需客买房节奏放缓。


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